皇冠app苹果官方.实施不动产统一登记制后,市房屋交易与产权管理中心提供哪些服务?

歌手:战狼

2020-01-07
市房屋交易與產權[管理 的英 文:managing][中心 的英 文:center][工作 的拚音:gōng zuò]人員在審核材料。蔣文廣 攝

編者按

窗口單位,直接麵對的是老百姓,[服務 的拚音:fú wù]好壞關係到職能部門在老百姓心目中的[形象 的拚音:xíng xiàng]。文明“窗口”[不僅 的拚音:bù jǐn]是笑臉相迎,更[重要 的英 文:important]的是打造一個高效、便民的服務[體係 的英 文:systems]皇冠app苹果官方官网地址■。近年來,我市[許多 的拚音:xǔ duō]窗口單位深入開展創先爭優活動,努力打造群眾滿意、廉潔高效的優質服務窗口。

☉商報[記者 的拚音:jì zhě] 夏曉臘 通訊員 伊素敏

今年8月19日起,市區實施不動產統一登記製[度 的英 文:attitudes],房產證、土地證退出[曆史 的英 文:History][舞台 的英 文:theatrical],改為由國土部門下屬的不動產登記中心頒發統一的不動產權利證書。而原先的房產證發證單位市房屋登記中心更名為溫州市房屋交易與產權管理中心,如今市民買賣房屋還需去那嗎,它還有哪些服務職能,[如何 的英 文:how]更優化窗口服務?昨日,記者前往一探究竟。

不動產統一登記製度後,房屋登記職能劃轉至市國土資源局(不動產登記中心),而相關房屋交易和產權管理工作繼續由市住建委(市房屋交易與產權管理中心)[負責 的拚音:fù zé]皇冠app苹果官方配件〗。[因此 的拚音: yīn cǐ],市民在申請不動產登記時,別忘了還要先到這裏辦理房屋交易確認手續。

>>>點評

力推走心民生工程 讓百姓享便捷服務

○溫州市房地產估價師與經紀人協會會長 葉維堅

今年8月19日起,市區正式啟動不動產統一登記後,市房屋交易與產權管理中心多項職能改變。麵對諸多挑戰,中心一班人謀實事、出實招、求實效,注重細節,力求完美,在小事上抓創新、在常規中求突破,實現了窗口服務工作的規範、高效、便民,替政府分擔了責任,為百姓[解決 的拚音:jiě jué]了困難。

為方便群眾辦事,提升服務水平,他們推出了存量房交易手續立等可取的便捷服務;保障當事人資金[安全 的拚音:ān quán],他們又為老百姓搭建了存量房交易資金監管服務平台。政府部門的監管模式不僅讓群眾[感 的拚音:gǎn]到放心安全可靠,同時給老百姓交易行為提供更多更好的便利。[這些 的英 文:These][都是 的英 文:All are]實實在在走心的民生工程。

如今,凡是到該中心辦理[業務 的拚音:yè wù]的人都有一個共同的感受:享受的服務細致了,辦事的效率提高了,“排長隊”的現象不見了……

二手房交易手續立等可取

昨日下午,交易大廳裏的叫號聲此起彼伏,來辦事的市民絡繹不絕,但整個大廳秩序井然。市民李女士因購買市區梅電路一房源來大廳辦理交易手續,下午1:40來到大廳取號,[大約 的英 文:about]3:00叫到號。

[由於 的英 文:Meanwhile]李女士與原房東是自行成交,所以他們需要先在窗口簽訂網上房屋買賣合同並備案,並在同一窗口同時辦理房屋交易手續,通過雙方簽字、拍照、審核等手續,整個[流程 的英 文:process]下來大約10分鍾。辦完後,工作人員指示李女士在大廳座位上稍等片刻,因為這一套收件材料還需[其他 的拚音:qí tā]工作人員再審核,審核完後,李女士再到收費窗口繳納交易規費。

很快,通過工作人員的再審核,李女士順利繳完了交易規費。之後,李女士在同一大廳辦理稅費繳納,[這樣 的英 文:then]在交易大廳內算完成了[所有 的英 文:all]程序,整個流程大約是半小時,接下來就是要去不動產登記中心辦理登記手續。李女士說:“以前一直以為辦個證要排長隊,走很多程序,沒想到交易手續這麽快就辦完了。”

據工作人員介紹,不動產登記職能整合前,該中心實行的是房屋權屬交易登記一體化管理模式,將交易和產權管理與登記融合起來,[[形成 的英 文:caused] 的英 文:formed]內部運轉、嚴謹規範的業務流程。實行不動產統一登記後,為方便群眾辦事,提升服務水平,推出了存量房交易手續立等可取的便捷服務。

資金監管為買賣雙方保駕護航

幾天前,市民陳女士在上陡門購入一總價80萬元的房源,在沒正式過戶前把80萬打入賣方戶頭怎麽確保安全?聽說今年8月19日市房屋交易與產權管理中心推出資金監管業務後,她鬆了口氣。

資金監管業務,通俗點說,就像網上[購物 的拚音:gòu wù]的“支付寶”,買房人的購房款並不立即付給賣房人,而是由指定銀行臨時監管,在所有手續辦理完成後,房款再打給賣房人。即交易雙方在交易行為達成後,可直接來大廳6-7號資金監管窗口簽訂資金監管協議。在資金監管中,交易雙方提供收支賬戶,房屋交易資金劃入個人名下的監管賬戶。待交易雙方辦理過戶手續登記核準後(即買方取得不動產證),監管機構劃轉交易資金或解除監管。

當天[上午 的拚音:shàng wǔ]10時許,在7號窗口,市民陳女士將80萬元房款轉入了監管賬戶,整個過程僅用了兩分鍾左右。陳女士說,此前買房時,錢都是直接打到賣方的賬戶上,“雖然銀行會做凍結,賣方暫時動不了錢,但怎麽說錢都在人家戶頭上,萬一中間[出現 的拚音:chū xiàn][問題 的英 文:foul-ups],解決起來很麻煩。現在放在監管賬戶上,[感覺 的英 文:很爽]踏實了不少。”

據工作人員介紹,該平台的推出,是為保障當事人的資金安全,防範交易風險,規範房地產交易行為,[而且 的英 文:but]不需要任何手續費。

窗口名片

溫州市房屋交易與產權管理中心[主要 的拚音:zhǔ yào]承擔房屋交易與產權管理工作,履行市場監測職責,保障房屋交易安全,方便[企業 的英 文:business]群眾辦事。該中心以“一心一意服務群眾、一言一行尊重群眾、一舉一動方便群眾”的工作目標,不斷改善窗口服務、豐富服務內容、創新服務方式,全年業務量達15萬宗,曾先後榮獲“全國精神文明創建先進單位”、“[浙江 的英 文:Zhejiang]省文明單位”、“全國住房城鄉[建設 的拚音:jiàn shè]係統先進集體”、“全國房地產交易與權屬登記規範化管理先進單位”、“巾幗文明崗”、“溫州市行政審批製度改革先進集體”和溫州市“工人先鋒號”的榮譽稱號。

>>>相關鏈接

商品房交易

第一步:個人購買預售商品房應到溫州市房地產市場信息網(www。wzfg。com)商品房網上銷售管理係統查驗公開銷售房源狀態;

第二步:與銷售項目房開企業簽訂商品房買賣合同;

第三步:到交易中心辦理商品房買賣合同備案;

第四步:房開項目竣工驗收後憑交易中心出具的《溫州市商品房買賣合同備案[證明 的英 文:certificate]》到稅務窗口申報繳納相關稅費;

第五步:到不動產登記部門辦理不動產權證書。

二手房交易

第一步:市民購買存量房(二手房)可通過房產經紀機構成交或自行成交兩種方式,若通過機構成交的可由房產經紀機構到溫州市房地產市場信息網(www。wzfg。com)存量房網上交易係統簽訂房屋買賣合同並備案,若自行成交的可直接到住建部門房屋交易和產權管理服務窗口[接受 的英 文:accepted]免費服務,簽訂網上房屋買賣合同並備案;

第二步:交易雙方持網簽房屋買賣合同和房地產權屬證書等材料,到交易中心房屋交易和產權管理服務窗口申請辦理房屋交易手續,申報成交[價格 的英 文:Prices]

第三步:繳納交易規費,領取《溫州市房屋交易告知書》;

第四步:憑《溫州市房屋交易告知書》向稅務窗口申報繳納稅費;

第五步:到不動產登記窗口辦理不動產證書。

自行成交房屋買賣合同網簽手續(免費服務)

第一步:交易雙方向住建部門房屋交易和產權管理服務窗口申請;

第二步:住建部門審核房源,審核購房人資格,錄入房屋買賣合同要素;

第三步:輸出網簽合同,當事人簽章生效。(同時可辦理資金監管手續)

政府房屋交易資金監管手續(免費服務)

第一步:交易雙方簽訂房屋交易資金監管協議;

第二步:交易雙方提供收款賬戶,房屋交易資金劃入監管賬戶;

第三步:交易[成功 的拚音:chéng gōng]後,監管機構劃轉交易資金或解除監管。

相關搜索:不動產統一登記 市房屋交易 產權管理中心

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